Chcemy wraz z innymi właścicielami mieszkań zmienić zarządcę naszych nieruchomości. Jesteście w stanie kogoś zarekomendować w Trójmieście? Kto prowadzi rzetelne rozliczenia, faktycznie prowadzi remonty, dba o otoczenie, czystość, tereny zielone i tak dalej?

Nie wiem nawet kto się takim zarządzaniem zajmuje w mieście. Ja osobiście żadnych większych problemów z naszym zarządcą nie miałam, choć trochę mnie niepokoją wysokie rachunki za ogrzewanie ostatnio mimo że nam blok ocieplili i miało być taniej.

Dobrze nam na Zaspie prowadzą interesy wspólnoty ludzie z Osiedle Zielone (ich strona -osiedlezielone.eu). Taniej na tym wychodzimy jako właściciele, media są uczciwie rozliczane, a jak trzeba zgłosić awarię to można to zrobić z poziomu IOK przez ich stronę, także zazwyczaj bardzo krótko trzeba czekać na reakcję. Ostatnio tak było jak mieliśmy problem z wodą, to szybko ekipa się stawiła na miejsce także nie trzeba było długo bez bieżącej wody się męczyć.

Dlatego ja jestem zdania że najlepiej mieć własny dom i samemu prowadzić swoje sprawy zamiast mieszkać w bloku i się dogadywać z innymi właścicielami mieszkań i jeszcze z zarządcą. Dom daje nieporównywalnie większą wolność i niezależność a wcale dużo drożej postawienie go nie kosztuje niż mieszkanie w dobrej lokalizacji w mieście.

Ostatnio przeglądałem oferty różnych firm zajmujących się zarządzeniem nieruchomościami w Trójmieście i jest ich trochę. Nawet się nie spodziewałem, że aż tylu usługodawców w tej branży działa.

Jak się rozlicza pracę zarządcy, ktoś wie? Z tego co się dowiadywałem to jest jakaś stawka od metra powierzchni tak? Czy może są jakieś inne sposoby obliczania wynagrodzenia dla takiej obsługi?

Mnie najbardziej zastanawia na co idą pieniądze z funduszu remontowego...bo żadnego remontu od dawna nie widziałem. No chyba, że mnie coś ominęło, ale wątpię, bo na dłużej niż z tydzień z miasta nie wyjeżdżam.

Dobry zarządca dba o nieruchomość jak o własną i o takich zarządców jest ciężko. Firmy często mają dużo różnych wspólnot pod swoją opieką i po prostu nie wyrabiają, ilość kosztem jakości tak to wygląda.

U nas w Gdyni to zarządca nie robił na czas przelewów na przykład, a potem MY musieliśmy opłacać odsetki. Takich numerów było więcej, więc znaleźliśmy inną firmę. Teraz sprawami zajmuje się Osiedle Zielone -osiedlezielone.eu. Wstępnie jest okej, na pewno wszystko jest robione terminowo i jak trzeba się spotkać z zarządcą i coś obgadać to robi problemów. Firma ma zniżki w różnych miejscach choćby w banku, czy firmie sprzątającej na czym my jako właściciele też oszczędzamy.

Wydaje mi się że lepszym rozwiązaniem są firmy zarządcze które mają stosunkowo niewielu klientów. Wtedy mogą rzeczywiście więcej czasu i uwagi poświęcić danej nieruchomości i potrzebom mieszkańców. My jesteśmy pod opieką zarządcy z Osiedle Zielone - osiedlezielone.eu. Mają jasne warunki cenowe, nie ukrywają rozliczeń, wiadomo na co idą moje pieniądze zwłaszcza w przypadku FR, co zawsze jest dużym problemem w wielu wspólnotach, bo na tych składkach zarządca może dużo oszukiwać tak naprawdę.