Dzień dobry. Chciałbym was trochę podpytać o taki temat jak – odszkodowania MPZP. Kiedy mogę dokładnie się o takie odszkodowanie ubiegać i jak to wygląda jeśli chodzi o konkretne pieniądze? Na jaką sumę się w ogóle nastawiać? Pozdrawiam!

W zasadzie z tego co wiem to są trzy możliwości, jeśli się zmieni MPZP na niekorzystny. Albo można wystąpić o odszkodowanie, albo o wykup nieruchomości, albo też gmina proponuje zamianę. Sporo mi tutaj pomogli i wyjaśnili prawnicy z Nihil Obstat (nihil-obstat.pl). Sprawdzili u mnie w urzędzie gminy jakie są plany co do zagospodarowania mojego terenu i już wiem na czym stoję.

Pierwsze słyszę w ogóle, że jest możliwość o odszkodowanie walczyć. Gdybym wiedział to sam bym o coś takiego wystąpił. Jest jakiś ograniczony czas w którym można o takie pieniądze się starać, czy to nie znaczenia?

Mieszkam w bloku w mieście, więc mnie mam nadzieję pomysły zagospodarowania przestrzeni nie będą musiały interesować. Chociaż kto wie, może zechcą nam kiedyś blok przerobić na szpital, albo szkołę..nigdy nie mów nigdy.

Z takich kwestii bardziej szczegółowych to mogę powiedzieć, że jeśli chodzi o odszkodowanie MPZP, to podstawą do obliczenia jego wysokości nie będzie cena nieruchomości, ale jej wartość rynkowa, a to jest trochę co innego.

Ja to bym na pewno się nie zgadzał na zamianę nieruchomości. Wcale nie jest powiedziane, że przy tej nowej, zamienionej też gmina nie zacznie kombinować za jakiś czas i zmieni plany.

Ponoć jest 5 lat na to, żeby zgłosić roszczenie od momentu kiedy nowy plan zagospodarowania zaczął obowiązywać. Nie wiem na ile jest to prawdziwe, ale tak mi się obiło o uszy.